最近流行的“国庆住我家”可行吗
最近流行的“国庆住我家”可行吗?短租是一种新型的房屋租赁模式，是一种共享经济，目前还未有对应法律法规明确短租的性质。下面是为大家整理的最近流行的“国庆住我家”可行吗，只供参考，喜欢的朋友们欢迎分享收藏!
最近流行的“国庆住我家”可行吗
中秋、国庆长假将至，随着人们出行热情的高涨，各个城市的酒店、民宿价格也水涨船高。而最近流行起来的“国庆住我家”给了游客们另一种选择。
近日，不少网友在社交平台上发文，表示愿意在国庆假期期间，出租自家住宅给游客居住。这些网友多来自热门旅游城市，如北京、上海、厦门、长沙等。
“国庆住我家”，可行吗?上海博和汉商律师事务所合伙人刘璐律师接受采访时表示，短租是一种新型的房屋租赁模式，是一种共享经济，目前还未有对应法律法规明确短租的性质，也未有相应监管，所以短租行为可能存在法律风险和安全隐患。她建议，如果选择这种租赁模式，入住时，双方应签订租赁合同，并核实双方身份。
“酒店太贵，国庆住我家”
中秋、国庆连休8天，很多人已经做好了出行的准备。
平台数据显示，截至9月15日，热门城市酒店“十一”提前预订量同比2019年同期增长5倍。据报道，与淡季相比，在国庆假期内，国内酒店、民宿价格普遍飙升两三倍左右。
而一些网友也从中发现了商机，在社交平台上发布自己家的照片，表示可以短期租给游客。
观察者网在社交平台上搜索“国庆住我家”，发现不少类似的帖文，发布地多为北京、上海、厦门、长沙、南京等热门旅游地。
在帖文中，不少人写出了愿意短期出租的原因。例如，“自己家闲着也是闲着，可以多交些朋友”“国庆回家休假，公寓空出来了”，也有人是因为自己要出门，希望找人陪伴小猫。
一位来自厦门的租住信息发布者对观察者网表示，愿意将自己家短租给游客，是因为厦门是热门旅游城市，好不容易有个长假，大家想来“又被溢价恐怖的酒店吓退”，自己“想多给祖国的花朵们一个开心旅游的机会”。
不少租住信息发布者只选择租给女性或者情侣，有相关信息发布者表示入住需要查看身份证和芝麻信用积分，也有的标明需要支付押金。相较于日租，更多人倾向于租给入住时间相对较长的租客。
此外，也有网友发布信息，是想寻找愿意“交换自己的家”的游客，“只接受置换，不接受租赁和付费住宿”。
房屋租赁的注意事项
在生活实践中，房屋租赁一般需注意的事项如下：
1、出租人是否具有出租房屋的权利，是否为房屋产权人;
2、如为承租人转租，应确认其是否与出租人签订了房屋租赁合同;
3、房屋租赁合同的内容是否与协商时的内容一致;
4、合同权利义务、违约责任是否明确;
5、其他应注意事项。
《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、消防等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
房屋租赁短租什么意思
短租，又称短租房、短租公寓、酒店式公寓，拼音duǎn zū，英文short rent，是一种按天计费的房屋出租方式。
房屋租赁短租介绍
短租是一种以24小时为计量单位，按天计费的房屋租赁形式，故短租又称日租。短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点，比起传统酒店的客房更具竞争优势。短租房已经成为人们出行住宿的新选择。
房屋租赁有什么法律保障
房屋租赁由于经常出现纠纷，国家不断制定有关房屋租赁的条款来规范房屋租赁。那么，房屋租赁的法律规定有哪些?在房屋租赁中，出租人和承租人需要遵守哪些法律?
房屋租赁合同法条相关规定：
第二百一十二条、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百一十六条、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
第二百一十七条、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
第二百一十八条、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十三条、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第二百二十四条、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百二十五条、在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
第二百二十六条、承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百二十八条、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
第二百二十九条、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
第二百三十一条、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第二百三十二条、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十三条、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第二百三十四条、承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第二百三十五条、租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。