中介二手房合同范本

中介二手房合同怎么写？合同是是市场经济条件下规范财产流转系的协议，各国的合同法规范的都是债权合同，下面小编给大家带来的是中介二手房合同范本。

中介二手房合同范本（精选篇1）

二手房中介合同

卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）：

身份证号： 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条 甲方同意出售甲方所有的位于苏州张家港市___ __小区______号楼 _______室的房产（普通住宅）给乙方，房屋面积为_______平方米（自行车库平方米），房地产权证号为__________________，该房屋所有权证（复印件）详见本合同附件一。

甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交总价为人民币____ _______元（大写：____拾____万____仟____佰元整）。

本合同签定前，乙方向甲方支付人民币 ______元（大写： ___万元整）作为购房定金，该购房定金在本合同签订生效当日自动抵作购房价款。

第三条 付款时间及方式：

1、甲乙双方约定于 年 月 日至张家港房地产交易中心办理过户、缴交税费，办理过户前乙方支付首付款（含定金）即人民币____ ____元（大写：____拾____万____仟____佰元整）给甲方，甲方出具首付款收据;

2、甲方同意乙方通过向银行申请人民币____ ____元（大写：____拾____万____仟____佰元整）贷款的形式支付第二期房款。乙方应于签订本合同次日起20个工作日内向银行申请贷款，签订一切相关合同，办理其他一切相关手续。甲方应准备好办理按揭手续所需资料，积极协助乙方办理银行按揭贷款。

3、若乙方贷款申请未获银行审核通过，则甲、乙双方任何一方均有权单方解除本合同。本合同解除后，甲方已经收取的款项（扣除定金后）应当于合同解除次日起3个工作日内返还乙方，除此之外，甲、乙双方互不承担违约责任。

4、第二期房款的支付时间以贷款银行的实际放款日期为准，若乙方申请的贷款额度不足，则乙方应当于实际放款日起 日内将差额补足并支付给甲方。

5、本合同项下乙方对甲方的付款以人民币的形式汇至甲方指定的以下账户。乙方付款所发生的银行手续费等由乙方承担，乙方付款到达甲方的指定账户后，乙方完成付款义务。

甲方指定的账户：

开户银行： ;

账 号：

户 名： 。

6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同项下由乙方支付的任何款项，均视为甲方全体收到该款项。

第四条 办理过户及房屋交付

1、甲方应于收到乙方购房首付款_____________元整（大写：____拾____万____仟____佰元整）并且双方签订《尾款支付协议》后当日内为乙方办理本合同项下房产过户手续。

2、甲方应于收到乙方第二期房款_____________元整（大写：____拾____万____仟____佰元整）后 日内，将交易的'房产全部交付给乙方使用。

第五条 税费承担

甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，该税费由乙方承担。

第六条 风险转移，房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品及费用承担

乙方已对房屋构造、装修装饰、附属配套设施设备、相关物品（详见附件二）等情况做充分了解，房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品的风险自房屋交付之日起转移给乙方。

本合同第二条所列交易成交价格，包括房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品（详见附件二）的价格，甲方不得拆除以上设施并保证以上设施均可正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿。

交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。

第七条 权利和义务

1、甲方应积极协助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款等手续。

2、甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。

3、甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

4、甲方承诺在交易的房产全部交付给乙方后 日内迁出在此房产名下的全部户口。

第八条 合同的变更、终止

1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面合同，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充合同，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。

2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：

发生不可抗力事由，一方在超过 天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方经协商一致同意终止本合同;或法律、行政法规及本合同约定的其他情形。

发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本合同自书面终止通知到达对方时终止。

凡在本合同终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本合同终止的影响。

第九条 违约责任

1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的_______日内将双倍定金及已付款（不计利息）返还给乙方。

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______%的违约金;逾期超过 _______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。

3、甲方未按约定时间办理房屋和房屋公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方_ __日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。

4、甲方未按约定办理过户手续的，每逾期一日向乙方违约金______元。

5、任何一方逾期____日以上未履约的，视为悔约。违约方应按本条第一款之规定承担责任，但双方另有约定的除外。

6、因甲方原因（虚假承诺）导致合同无效或者无法继续履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条 不可抗力

1、本合同所指不可抗力系指：地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴__、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。

2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。

3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的____日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，

第十一条 争议的解决

甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方可选择向张家港市人民法院提起诉讼。

本合同的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定，其他未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

第十三条 本合同主体

1、甲方是________ _ ___共______人;

2、乙方是________ ___ _共______人。

第十四条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________        乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________     法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日       _________年____月____日

中介二手房合同范本（精选篇2）

姓名：__________国籍：__________

__________

地址：__________8

__编码：__________联系电话：__________

委托代理人：__________国籍：__________电话：__________

地址：____________编码：__________

买受方：__________

姓名：__________国籍：__________

：__________

地址：__________

__编码：__________联系电话：__________

委托代理人：__________国籍：__________电话：__________

地址：____________编码：__________

第一条房屋的基本情况。

出卖方房屋坐落于__________位于第__________层，共__________，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米，房屋用途为__________该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二为__________。

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同

第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__________%时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__________%时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

___。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________该房屋买卖后，按照有关规定，买受方补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按计算，该房屋售价为每平方米__________元，总金额为______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

第五条付款方式。

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。

出卖方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任。

买受方如未按本合同

中介二手房合同范本（精选篇3）

甲方(中介人)：

联系电话： 联系地址：

乙方(卖方)：

联系电话： 联系地址：

根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。

第一条 房屋产权属情况：甲方是……人员，享有……的一个购买指标。

可购买建筑面积约为……平方米小区住房壹套(房子楼层、实际面积、朝向、户型结构、价格、交房时间、付款方式等等均以该小区规划或开发商公布为准)。

目前甲方已交报名费为人民币：……

第二条 该房屋尚在筹建阶段，甲方现委托乙方寻找该房屋的购买对象。

甲方承诺房屋转让给购买者的转让费最低为人民币：……元整(￥：……元)，实际转让价格由乙方确定最新房产中介合同范本最新房产中介合同范本。

乙方可赚取实际转让价格与最低转让价格的差价。

目前乙方已与购买方达成协议，该房实际转让价格为人民币……元整(￥：……元)，按上述约定，乙方可赚取差价为……元人民币(￥：……元)。

第三条 甲方有权确定是否跟乙方寻找的购房对象交易。

甲方不得把转让费的底价(即人民币……元整)告知购买者。

甲方跟购买方签约协议中的房子转让价为人民币……元整(￥：……元)。

转让成功后，甲方必须在成交当日把实际转让价格与最低转让价格的差价……元人民币(￥：……元)付给乙方

第四条 房屋转让成功后，甲方和购房对象之间的任何法律纠纷均与乙方无关。

无论甲方和购房对象是否毁约(放弃房屋的买卖等等)，乙方均无需退回上述实际转让价格与最低转让价格的差价即……人民币(￥：……元)最新房产中介合同范本合同范本。

第五条 甲方与乙方介绍的购房对象私下交易的，乙方可以要求甲方支付介绍费……元人民币(￥：……元)。

第六条 若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素、房屋停建等原因，导致购房者无法购买房屋并且甲方需退款给购房者的，本协议自动失效。

按本条解除协议时，乙方应把实际转让价格与最低转让价格的差价即……元人民币(￥：……元)退还给甲方且不支付利息。

甲方(手印)：乙方(手印)：

签约时间： 签约时间：

中介二手房合同范本（精选篇4）

合同号： ___________、

委托人：_________

签字地点：__________

中介：__________________________________________________________________________________

第一条委托事项及具体要求：_______________________________________。

第二条居间期限：从 年 月 日至 年 月 日。

第三条报酬及支付期限：居间促成合同成立的，报酬为_____%或（大写）_______________________________。委托人应在合同成立后_____日内支付报酬。合同未成立的，中介不得要求支付报酬。

第四条居间费用负担：居间人促成合同成立的，居间活动费用由居间人承担；合同未成立的，委托人应支付必要的费用（大写）。

第五条解除本合同的条件

1、当事人约定解除合同的；

2、因不可抗力致使合同目的.无法实现的；

3、委托期限届满前，一方当事人以自己的行为明确表示或者表明不履行主要义务的；

4、一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内不履行的；

5、当事人一方不履行义务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的。

第六条委托人的违约责任为__________________________________________________________________________

第七条居间人的违约责任为________________________________________________________________________________

第八条合同争议的解决：因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；也可以由当地工商行政管理部门调解；协商或者调解不成的，按照下列第种方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第九条其他约定事项：_________________________________。

第十条本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》为准。

委托人（盖章）：___________

中介（盖章）：___________

鉴定意见（公开）：___________

地址：___________

地址：___________

经理：___________

法定代表人：___________

法定代表人：___________

___________年___________月___________日

__________年___________月___________日

甲方（委托人）________________________

乙方（中介）：___________

联系地址：_________________

为充分发挥双方优势，根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方本着平等自愿、等价有偿的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、委托事项

1、乙方接受甲方的委托，负责介绍甲方直接与项目（以下简称项目）建设单位进行谈判，向甲方提供项目的重要信息，并最终促成甲方与项目建设单位签订专业合同。

2 、中介成功指完成本条所列的全部委托事项。甲方未与建设单位签订书面工程施工合同，乙方仅向甲方提供信息，或为甲方提供联络、协助、牵线等服务的，视为委托事项未完成。

二、乙方的义务

1、乙方必须向甲方提供有关该工程的信息，包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程工程量项目单价、建设单位供应材料的品种和单价、弃渣运输距离等。乙方有义务协助甲方对项目进行实地考察。

2、乙方承诺向甲方提供的上述项目信息是真实可靠的。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权获得中介报酬，并同意支付违约金________________________________。

3、乙方向甲方提供的图纸和工程量清单，以及业主提供的各种材料的单价，必须完全能够成为甲方与施工单位签订的施工合同的组成部分。否则，视为乙方未完成委托事项，无权获得中介报酬，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、乙方应保证该项目真实、可靠、资金充足、各种施工程序完整并能正常施工。否则，乙方提供的信息视为不真实，按本合同第2、2条执行。

5、在甲方与建设单位的合同谈判过程中，乙方应履行作为中间人的谨慎、诚实的义务。如能达成施工合同，乙方仍有义务在甲方项目施工期间协调甲方与施工单位的关系。

6、乙方在收到本合同项下的报酬时，应向甲方开具有效的税务发票，相关所得税由乙方承担、、

三、甲方的义务

1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关材料；负责与施工单位的合同谈判。

2、如果中介成功，甲方将全面履行与建设单位签订的`专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务与乙方无关、、

3、如果中介成功，甲方应按本合同约定向乙方支付中介报酬。如未及时付款，乙方应按未及时付款金额的1%承担违约金。

四、中介报酬的计算方法、支付时间和支付方式

1、本工程的中介费为工程建设合同金额的____%。

2、调解成功后，甲方在正常施工一个月内向乙方支付人民币55元整；正常施工两个月内，_____支付；剩余的施工合同金额从正常施工的第三个月开始，根据甲方取得的月度检验计价款，按____%的比例支付；竣工结算后，甲方应在收到工程款后五天内结清全部工程款。

3、甲方可以转账或现金支付。

中介费用的承担

居间费用是指乙方为完成委托事项而实际支付的必要费用。无论乙方是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意承担中介活动的全部费用（或甲方同意承担__________________________________________________

不及物动词机密事项

1、双方应充分保守本协议涉及的商业秘密。

2、乙方不得利用在居间过程中获得的甲方商业秘密对甲方做出任何不利的行为，否则甲方有权拒绝支付乙方居间报酬。

3、乙方违反保密义务的，应向甲方支付人民币违约金；违约金不足以赔偿甲方遭受的损失的，乙方应负责赔偿。

七、合同中止

1、本合同签订生效后，如乙方未能按________________________________________________________

2、如果中介成功，本合同在完全履行后终止。

3、甲乙双方约定解除合同或者有其他法律事项的，合同终止。

八、争议解决如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。

九、其他事项

1、乙方不得将本合同委托的事项进行委托。

2、本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

合同签订地点：_____________________。

合同签订日期：_______________。

甲方：（盖章）：____________________（盖章）

法定代表人或委托代理人：