物业维修工作职责内容是什么
职责是指个人在其职位上必须承担的工作范围、工作任务和工作责任优秀的物业维修工作职责内容是什么应该是怎样的？快来学习物业维修工作职责内容是什么的撰写技巧，跟着小编一起来参考！
物业维修工作职责内容是什么篇1
1、负责组织对机电设备、公共设施、日常运行、保养和维修工作安排与工程质量跟踪。
2、负责所有机电设备的大、中修计划报批，并组织本部门员工参与实施。
3、负责对工程维修人员的维修保养工作提供工作指导及检查、监督。
4、负责本部门物品采购计划的汇总。
5、负责三电节能工作，确保电气设备安全经济运行。
6、负责外委维修的联系工作。
7、负责指导建立设备台帐、设备卡，并收集、建立、整理设备技术资料、档案，做到设备档案齐全。
8、参与工程接管与验收，监控二次装修质量。
9、督查工程维修部工作人员做好设备运行、维修保养记录。
10、组织人员对遗留工程及改造工程、房屋翻新的施工与质量验收。
11、负责对工程维修部工作人员的培训，提高员工专业技能、职业道德、服务意识。
12、负责对工程维修部员工的检查、考评。
13、负责对本部门范围内投诉的处理及不合格服务的纠正。
14、负责组织对申购物品的检查。
15、负责指导对分包方的监管。
16、负责贯彻落实公司制定的各项规章制度的实施。
17、负责对工程维修部各岗位人员工作的日检、周检及月检的组织。
18、完成管理处主任交待的其它工作。
物业维修工作职责内容是什么篇2
1、负责3万平方米建筑园区内已有设施维护保养，包括电力设施、给排水设施、消防设施、电梯、网络、安防和多媒体设施、建筑护栏、门窗墙面和园林设施等维护保养、维修改造等工作；包括水电抄表和园区宿舍上门维修。
2、负责关联企业办公区和车间设备电工、照明、空调设施等维护保养、维修改造等工作；包括外派出差、制造安装设备等。
3、领导安排的其它物业或制造工作任务。
物业维修工作职责内容是什么篇3
1、负责大楼设备设施的巡视、检查、记录；
2、负责日常维修工作；
3、负责跟进维保单位的`维护保养；
3、协助处理各类设备突发事件；
4、负责日常客诉处理及客户报修工作；
5、负责客户的进驻手续及退楼手续办理
物业维修工作职责内容是什么篇4
1、负责所管辖专业市场的设施设备，公配电运行与维护(附：公共区域配电、商铺用电，维护保养市场的线路、开关、电表等设备);
2、按规定时间开启全场设施设备开关电源;
3、完成领导安排的其它临时性任务。
物业维修工作职责内容是什么篇5
1、负责物业的供水、供电系统等设备设施运行与日常维修保养的技术工作。
2、按照规定进行例行每日巡查、抄见水、电表，在例行巡查中发现物业维修有关问题，记录在案，及时汇报，以便维修。
3、熟悉物业辖区内楼宇的楼栋号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。
4、严格遵守物业服务内容与服务标准，及时受理业主/租户提出的各种报修等等。
物业维修工人职责3
1、负责设备日常维护，负责对设备、设施进行安全检查；
2、严格遵守岗位责任、安全规程、操作规程、等各项规章制度、作业指导书。
3、负责所辖责任区的巡视检查工作，准确记录各项数据，做好各项工作记录，保证责任区设施的完好及清洁卫生工作。
4、协助班组其他工作或计划维修。
5、对值班期间发生的问题及时上报或处理；
6、执行、参加公司临时委派的任务。
物业维修工作职责内容是什么篇6
职务概述：
负责酒店设备设施的运行、维护和保养工作，以保证酒店设备设施正常运转，负责能源消耗控制，维修部门内部管理，各部门之间协调，员工培训及思想教育工作。
岗位职责：
一、做好工程内部管理以及与其他部门的相互协调沟通工作。
二、负责酒店所有设备设施的&39;运行、维修和保养工作的管理、实施、检查工作。三、严格控制、检查、分析能源以及材料消耗，提供节能措施，并组织实施。四、熟练掌握各专业技能以及各类管线走向，制定应急预案，遇突发事故时，能够带领员工迅速解决处理。
五、组织、实施员工培训，使各专业在本专业技能上得到提高，同时使员工能够具备一专多能。
六、负责对员工的服务意识、思想教育工作。
七、负责对维修工的评估、考核工作。
八、完成领导临时安排的工作任务。
物业维修工作职责内容是什么篇7
1、严格遵守公司各项规章制度；
2、努力学习技术，熟练的掌握公司各物业供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作；
3、负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养；
4、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修；
5、每月两次发电机试运行；
6、负责公司物业外围照明灯具的启、停；
7、做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的修理与更换；
8、负责电气设备、各配电箱（柜）表面清洁；
9、每周一次巡查责任设备，每月一次清洁责任设备及周围环境卫生；
10、做好公司办公区域供电系统外线修理；
11、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况，正确抄录各项数据并填好报表；
12、服务热情周到，接到报修通知单立即上门服务，保证质量，做到&39;小修不过天，大修在三天&39;；
13、完成领导临时交办的&39;其他任务。
薪酬福利：
1、具有竞争力的薪酬体系，享受年终奖、年度调薪、岗位晋升、员工旅游等；
2、公司的培训中心拥有完善的培训体系，定期提供各类内部及外部培训机会；
3、定期组织各项员工活动（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；
4、上班时间早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小时，每周单休。
物业维修工作职责内容是什么篇8
1、负责项目电力系统、制冷设备、电梯、空调系统、弱电系统、消防报警系统、冷热水系统等的运行管理工作。
2、熟悉了解门店各系统及设施设备的性能及注意事项，每天对门店公共区域对行巡检，包括检查各系统设备的运行情况。
3、保证设施设备的完好，并做好有关的记录，发现问题及时解决，及时向管家提供系统运行状态方面的准确信息。
4、保管好工程各系统机房钥匙;保证各机房卫生、温度、照明等符合标准。
5、定期对冷/热水箱进行清洗消毒，并做好各类高空照明清洁工作。
6、平均每天计划性的维修保养房间1-2间，并填好房间维修保养检查表。
7、负责协助店长做好节能管理，并做好能源的合理化使用记录。
8、负责工程材料、配件的采购申报，并做好材料消耗统计报表。
物业维修工作职责内容是什么篇9
1、负责小区相关设施设备（如水景、公共照明等）的调试与开闭；
2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的巡查与保养；
3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修；
4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。
5、定期对排水系统进行检查与疏通工作；
6、非经电气领班同意，不得随意更改原接线方式和工作原理，不得破坏装饰格调，确保后期维修能顺利进行。
7、变配电室出现故障时，无条件地迅速返回变配电室，听从指挥，协助排除故障，确保设备正常良好运转。
物业维修工作职责内容是什么篇10
1、负责部门内档案及表单整理制作;
2、负责项目日常维修、计划检修、保养;
3、负责施工监理、配电线路安装等工作;
4、及时巡查，发现问题及时处理;
5、负责所有电气设备的维护检修工作;
6、负责公共区域水泥、木工修补工作。
物业维修工作职责内容是什么篇11
1.负责业主上门维修，及时处理公共区域工作单;
2.负责房屋本体的定期检查和维修养护工作;
3.负责水电使用管理和抄表统计工作;
4.负责公用工具的使用保管以及材料的领用;
5.负责部分机电设施、设备的维保和日常巡查;
6.定期的区域设备设施巡查工作;
7.负责强电、弱电、消防、空调、给水、机电设备设施以及电梯系统的维护保养，拟定定期维保和检修计划并予以实施，保障系统正常高效运行;
8.负责对设备机房进行定期定时的巡视检查，抄表，收集运行原始数据;
9.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能;
10.负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新;
11.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通，淤泥和杂物的清除。定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护，确保其正常态;
12.定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的&39;工作情况准确抄录各项数据并填写报表。
物业维修工作职责内容是什么篇12
1、熟悉了解小区平面布置图以及供电、供水、供气、公用水电设备设施，排水系统和控制节点。
2、24小时轮流值班，接受维修任务后必须在30分钟内赶赴现场处理。
3、严格领用维修材料，严禁公物私用。
4、在维修过程中，严禁收受业主现金或礼物。
5、维修工实行派工单作业制度，并实行业主签字，同时负责维修质量回访。
6、严格交接班制度，作好值班记录。
7、完成领导交办的其它工作。
物业维修工作职责内容是什么篇13
一、负责日常公共设施维护与修理
1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；
2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；
3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。
二、负责驻场客户房间内日常的修理
1.根据客服人员下达的《维修派工单》进行维修，在确认客户房间有人并经允许后方可进入；
2.不要与客户有正面冲突，如有不能解决的问题传达给上级领导客服协助解决。
三、负责供暖与制冷前准备工作
1.供暖季前配合物业公司检查水暖设备运行情况，发现问题妥善处理，及时与所属物业相关负责人协调进行维修；
2.每年制冷季开始(6月1日)前15日内必须完成制冷设备、控制开关、遥控器调试和滤网清洗主机加水工作。每年制冷季结束（9月15日）后15日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。
四、协助工程经理定期检查消防设备
每年11月1日前检查一次消防设备（主机、控制器、烟感、灭火器），按规定进行更换、检修。
五、协助上级领导完成临时安排工作
物业维修工作职责内容是什么篇14
1.负责大楼的&39;设施设备的维修养护工作，确保设备正常使用;
2.根据客户报修及时完成报修，负责日常巡检记录，做到台账清晰，确保各项工程设备运行良好;
3.认真执行二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录等;
4.负责应急事件的处理及抢修工作;
5.能积极主动完成上级安排的其他各项工作。
物业维修工作职责内容是什么篇15
1、努力学习技术，提高维修技能。
2、加强政治思想学习，提高对客服务的意识。
3、遵守各项劳动纪律，服从工作调度和工作安排，发扬主人翁精神，认真做好各项工作。
4、认真完成上级安排的工作，每天把工作的落实情况反馈给督导。
5、严格按照工作程序操作。
6、做好消防、安全生产工作。
7、配合督导做好日常设备维护工作。
8、在大厦范围内发现不安全的隐患和可疑分子要马上报告。
9、上班前做好个人仪容仪表工作，严格按照五星酒店标准要求。
物业维修工作职责内容是什么篇16
1、负责工程设施设备技术资料的收集、整理、归档工作。
2、负责维修机具、材料的管理及设施设备静、动态台帐的建立。
3、负责维修机具、材料申购的编制,并按规定时间上报。
4、负责将维修信息传递至相关责任人实施,并将维修信息及时反馈至客户服务中心。
5、负责详细、规范地填写和保存维修部的.相关工作质量记录,并整理、分类成册及时上报。
6、负责每月的维修耗材、维修量(分类),特约服务量的统计报表及维保计划的实施报告,供组织分析、决策。
7、负责本部门员工每月的考勤汇总及餐票统计,并上报至行政人事部。
8、完成领导交办的其它工作。
物业维修工作职责内容是什么篇17
1、项目中公共设施设备的维修、保养工作以及日常的报修工作;
2、项目中设施设备的.巡检工作，负责设备运行的操作、监控、检查、记录;
3、检查设备安全工作，整改火险隐患。严格遵守设备维修的各类操作规程;
4、听从指挥，服从分配。
物业维修工作职责内容是什么篇18
1、负责区域内电气、给排水、空调等设施设备的维护、维修工作
2、执行区域内的&39;维护保养计划、按时、按质、按量完成、并做好记录
3、执行巡视检查制度、做好巡视记录、发现异常及时处理、保证其正常运行
4、根据派工要求、按公司规定对业主报修项目进行有偿或无偿维修
5、完成领导交办的其他工作任务