物业公司职责有哪些

明确每个人的职责范围可以使管理者更好地了解每个员工的工作状况，更方便地管理和评估员工的工作表现。物业公司职责有哪些怎么写才规范？下面给大家分享物业公司职责有哪些，希望对大家有所帮助。

物业公司职责有哪些篇1

1、负责楼宇设备施交接验收，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场标识，并完成交接报告。

2、制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范。

3、负责制订管理楼宇工程维护年度和月度预算、采购计划、资金支付计划、设备设施维护保养计划和设备大中修计划。

4、对所辖设备设施进行全面、有效的管理，保持设备设施良好运行，按计划进行维护保养；定期进行设备完好率的.统计和考核，使设备完好率达到公司规定要求，确保满足业户使用要求，设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必须符合相关规定。运行中所发生的设备故障应得到正确、及时的处理，在紧急情况发生时，能够按应急处理方案实施有效控制处理，确保人员、设备设施安全。

5、按标准完成对业主服务事项，维修及时率、返修率、业主满意率必须达到公司规定标准，定期进行部门服务质量考评。

6、负责业主装修方案的审核和施工现场的技术方法、施工质量、使用材料的监理。

7、负责上级领导确定的工程整改项目、新项目的招、投标和合同报批，对施工计划进行审核，实施项目的施工监理，完成竣工验收、办理工程结算等工作。

8、实施各专业、各系统设备、各机房的值班、巡视、维护保养、检修记录制度，记录做到清晰、真实、完整，建立档案管理制度。按管理要求作好运行记录、技术文件、资料、图纸的收集整理、保存和归档工作。对储存的记录做好标识、收集、储存、保护、查阅和处置。

9、配合政府、行业管理部门，确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使污水、噪音达到环保要求。

10、负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训、演练和实施。

11、负责本部门的维修工具、检测仪器、备用零配件的日常管理。

12、负责本部门人员的岗前培训及岗位技能培训，提高员工的素质及技能。

物业公司职责有哪些篇2

1.严格遵守安全生产制度，确保生产安全，工作应穿戴好劳动保护用品。

2.车辆保养作业中拆卸发电机、起动机应先切断电源后方可进行操作，以免连电烧坏零部件。

3.拆装发电机、起动机，必须注意防止工具及工件丢落车下伤人，碰坏零部件。

4.修理交流电器，首先应切断电源后方可进行操作，并检查所用的&39;工具是否绝缘，戴好安全防护用品，以防触电伤人。

5.配制蓄电池电液，要戴好保护用具，先将蒸馏水放入缸中，然后慢慢地渗入硫酸以免爆炸伤人。

6.凡用汽油清洗发电机、起动零部件，要严禁操作明火及吸烟，有油的棉纱、擦布、废纸等不要随意丢弃，应集中妥善处理。

7.蓄电池充电时，充电机要按规定电压充电，充电机电流不得超过10a。

8.使用电铬铁，应先检查线路接头，电源擦座完好，严防触电，使用完毕后应切断电源。

9.使用电容器烧蒸馏水，应保持电容器中的水位，离开岗位时应切断电源。

10.操作电器试验台，应按规定操作工艺进行试验电器，以确保安全，防止事故发生。

11.上、下班时应检查充电机的用电安全。

物业公司职责有哪些篇3

1)负责本项目年度及月度财务收支预算和控制。

2)负责项目物业费的收缴工作，充分调动各岗位人员已提高物业费收缴率。

3)积极开展各种经营活动，丰富盈利渠道，增加项目收入。

4)组织开展各项节能减耗措施，通过减少各方面的开销实现成本控制。

物业公司职责有哪些篇4

1、在物业项目经理的领导下负责工程部的工作统筹，负责定制设备维护保养计划,工程改造计划,设备购置计划,备件购置计划,设备更新计划;

2、负责各种设备运行,维护保养及设备的.资产管理;具体对供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及各类设施设备的巡检、维护、保养;

3、组织定制各岗位规范和操作规程;

物业公司职责有哪些篇5

1、负责别墅工程方面全面工作;

2、负责带领班组人员完成管辖范围内给电、排水、供暖、制冷系统及通风等设备设施的日常操作、检查维修及养护的管理工作;

3、负责制定、修订有所管设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养制度，并对其执行情况进行监督、检查、评定;

4、负责及时解决本系统技术上的.问题;

5、负责制定所管系统的运行方案并审阅运行记录，保证设备的正常运行。

6、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划，确定维修方案，并监督、指导维修计划的实施过程和验收工作。

7、负责根据业务的实际需要，编制所管业务内的工程采购计划，并对按采购计划采购的各项物品进行验收。

8、负责制订所管系统节能降耗的工作计划，经领导批准后实施。

9、负责做好本系统管理的目标考核和成本控制工作。

10、负责协助工程部负责人完成对本系统技工人员的考核工作。

11、定期组织班组员工进行技术和安全生产等业务知识交流。

12、制定并监督执行设备设施的日常维护计划。

13、完成上级领导交办的其他工作。

件及各种办公设备。

物业公司职责有哪些篇6

一、在班（组）长领导下，负责选厂的变电工作，保证选厂设备的安全生产。

二、熟练掌握变电站电气设备性能与控制原理。

三、及时提供百电站电气设备的缺陷，配合维修人员进行维修，做好维修后的`验收工作，保证正常供电。

四、爱护所属设备和工具，保持工作环境的卫生。搞好文明生产。

五、服从分配、听从指挥、不迟到、不早退、不脱岗、睡岗，遵守公司颁发的各项规章制度。认真做好运转记录，认真做好交接班工作，接班人员因故未到接班时，交班人员不得离岗，报告领导，请求解决。

物业公司职责有哪些篇7

1、负责制定物业服务中心年度工作计划。

2、负责做好中心年度预算工作，以确保中心各项费用收支按预算和标准执行。

3、参与公司组织的外包项目服务供方的评审、评价与监管工作。

3、负责定期组织召开中心例会，听取意见和汇报，及时检查、总结与布置工作。

4、负责服务区域内定期不定时的.巡视抽查工作，发现问题及时处理。

5、负责对物业接管前后及过程中，与开发商、业主委员会、当地物业行政主管部门及专业服务供方等的协调、配合工作。

6、完成上级领导交办的其它工作。

物业公司职责有哪些篇8

1、负责部门财务预算及各类物品采购计划的编制；

2、监督、考核本部门的工程技术人员和各物业管理服务中心的技术人员的技术水平，提出可选用建议；

3、负责编制各种设备、设施的.维修保养计划并组织实施；

4、负责各类检验设备的管理；

5、负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作；

6、协助参与设施设备的采购评审工作；

7、保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要；

8、协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系；

9、完成上级安排的其他工作。

物业公司职责有哪些篇9

一、注重分析研究市场信息，注重革新、增强公司的&39;市场应变能力和竞争力。

二、负责审议部门年度工作计划与修订工作。

三、负责组织部署物业总公司的重大工程等工作。

四、负责重要公关与接待工作。

五、负责区域物业管理的交办与协调工作。

物业公司职责有哪些篇10

1、负责安装、维修、保养中心资产物业部所管辖范围内水电器设备，认真执行有关管理规程和相关安全规定;

2、在保证用电安全和人身安全的前提下积极完成工作任务;

3、在安装电器设备时要精力集中，防止发生意外事故;

4、每天工作后做好工作记录(包括工作地点、安装、维修项目、使用材料、工作时间、参加人员等)。

5、对水电设备要经常检查，发现问题应及时报告处理并做好记录。确保水电系统正常运转。

6、树立良好的`服务意识，主动热情地为一线服务;

7、负责拟订水、电器设施和维修所需元件、物品的采购计划，努力降低成本。

8、遵章守纪，认真完成领导交办的其它工作;

物业公司职责有哪些篇11

1、协助总经理组织运营管理的战略规划、年度任务目标，并组织贯彻执行;

2、制定并监督实施物流体系职责与管理标准;

3、组织落实第三物流的.资源的采购、支付审批、监督管理工作;

4、负责运营部日常运营工作及车辆及零配件资产管理;

5、组织落实运营部安全技术管理工作;

6、协助总经理完成各项销售辅助工作、客户维系、市场分类，方案制订、协同完成团队目标等。

物业公司职责有哪些篇12

1、全面负责物业项目的经营管理服务和安全工作，确保年度经营指标完成;

2、以客户需求为导向，建立良好的沟通协调关系;

3、按照公司要求做好在管项目团队建设;

4、负责物业项目内企业文化建设。

物业公司职责有哪些篇13

一、接受公司上级领导，负责物业管理公司全面工作，对公司负责。

二、根据物业管理公司职能，决定人事架构与部门人员调配、运筹、策划物业公司各项经营管理工作。

三、制定公司各项管理规定，提高工作效率，完成预定经营管理目标。

四、指导各部门工作，为业主和住户创造一个高尚的新生活环境。

五、定期召开工作例会，总结、检查前期工作，布置今后工作任务。

六、指导各部门经理开展日常管理工作，并考核各部门经理工作绩效，对升、降、调及奖惩作出决定。

七、注意人力资源的开发与利用，提高管理队伍的工作能力与水平，使管理与服务逐步走向标准化、规范化、科学化。

八、咨询和听取业主各种宝贵意见，与业主建立良好关系。

九、做好对外沟通、对内协调工作，保持与政府及有关部门之良好关系。

十、制定物业公司月、年度财政预算，合理使用资金，监督费用收支情况。

十一、开展多种经营，弥补物业经费不足，提高物业管理公司经营效益。

十二、督导各部门实行优质服务，维护业主权益和物业管理公司的`品牌和声誉。

物业公司职责有哪些篇14

1、负责所辖项目的物业管理工作，建立、健全和规范物业管理运作体系;

2、制定年度物业管理和项目预算方案，监督检查日常物业的服务品质、操作流程及运行情况;

3、负责统筹和管理治安、消防、客服、保洁等方面工作;

4、负责落实公司各类规章制度、决议与检查事项，并按规定向公司反馈过程与结果;

5、负责定期检查物业管理服务费和有关费用的`收缴情况，保证管理费收缴指标按时完成;

6、负责员工的激励、考核、培训与相应权限范围内的奖罚，并配合公司部门相应工作。

物业公司职责有哪些篇15

1、在工程部经理的领导下，主管本专业的全面工作，确保所管辖设备经常处在优良的&39;技术状态下安全运行;

2、编制本专业所负责设备的年、季、月度保养计划，建立相应的维修记录档案，并监督实施;

3、每日检查设备运行状况及工作现场、机房;

a、检查设备运行技术状态，发现问题及时处理;

b、检查下属员工的岗位纪律和工作态度，发现不良现象及时纠正;

c、审阅运行值班日志，及时发现隐患并采取相应措施;

d、检查工作现场卫生、安全状况，保持良好的工作环境。

4、安排下属员工的班次，监督检查出勤情况;

5、负责制定各班组的岗位职责及巡视检查制度，并监督执行检查落实情况;

6、监督和检查每日派工单完成情况;

7、负责本专业员工的培训、督导、考核和评估工作;

8、负责对员工进行安全教育及训练，并定期实施安全检查;

9、严格控制维修、保养材料的出库和去向，努力降低成本及能耗;

10、负责与其它班组或部门的协调合作;

11、完成部门领导临时交给的各项工作，完成后及时报告。

物业公司职责有哪些篇16

1、及时办理各项文件整理、收集、汇签，做好各项会议记录；总经理办公室内务整理；高效率、高质量的出色完成各项工作任务。

2、负责物业公司及所属综合部来访客人的接待。

3、负责物业公司办公用品的申报、采购、发放、结算及库存存盘点工作。

4、督办领导交办的各类事项。

5、负责对公司所管辖各项目部秘书的&39;报文程序及相关规定的核查。

6、负责对物业公司总经理室物品的管理。

7、负责对物业公司各种呈批、文件、合同、书籍等档案管理。

8、负责对物业公司会议室、总值班室的使用管理。

9、协助主管领导组织召开并列席相关会议，做好会议记录，及时出台《会议纪要》。

10、负责为物业公司总经理记录安排的会议、接见、外出等工作日程计划，并适时提醒。

11、做好物业公司文件的收、发工作，并做好记录、存档工作。

12、协助总经理起草各类办公文件。

13、协助主管领导编拟相关工作报告，主要有：物业公司主管领导《工作日志》《主管领导周工作汇报》、《总结表》、物业公司总各部门《周报》、《防止问题再发生》、《总裁办督办表》等。

14、负责接、转物业公司总经理及所属综合部的电话，注意使用规范、礼貌用语，做好电话记录，并及时向主管领导汇报电话内容。

15、协助物业公司总经理了解各部门情况，收集、积累信息资料，为主管领导提供参考意见。

16、每月20日统计次月的办公用品采购计划。

17、承办物业公司总经理及所属综合部经理交办的临时性工作。

物业公司职责有哪些篇17

1、负责小区内所有电器及供电线路的例行保养工作。

2、熟悉小区供电系统的线路图和控制方法，机电设备的性能和使用状况，保证低压配电设备的正常运行。

3、严格执行操作规程，遵守用电运行维修保养制度。小修不过时，大修不拖延，会判断和处理发生的故障和事故。

4、各类电器设备，应定期进行检查，在检修时必须切断电源，挂上警告牌，并设人监护。合闸前应仔细普查一遍，确认无问题后方可合闸。

5、尽量不带电作业，特别是在危险场所禁止带电作业，如必须带电作业，应采取必要的安全措施。

6、积极主动为业主服务，接到施工单，应立即赶往处理，并在最短时间内完成，工作完毕清理场地，完工后在维修单上填写修理内容及所用材料，请业主在维修单上签字。如一时不能修复应向业主说明情况。

7、负责消防管理及低配值班。

8、每天要巡查设备、仪表运行情况，检查公共区域的.电灯和末端供电线路情况，做好各种运行记录，发现问题及时处理，保证机电设备的完好率，保持机房、设备整洁。

物业公司职责有哪些篇18

一、保洁员必须每天准时上班，做到不迟到不早退，听从分配及管理。

二、上班报到时必须填好每日上班时间考勤表。

三、在员工更衣室换好工作服，带好工作证。

四、上班时间不允许做工作外的事情，（例如：发短信聊天，织毛衣等）要做到人走清洁工具跟随，不乱放。

五、上班时间不允许在公共区域（或办公区域）喧闹或聚会聊天，上班时间工作交谈声音小点。

六、工作时间做好工作记录，每月发工资前提交工作记录和考勤记录。

七、时刻要意识到客人走后该清理的物品（例如：茶杯、烟灰缸、茶几擦拭等）。

八、中午只少有壹人保持在大厅值班巡逻卫生，做到一人一岗，各负其责，公用部位做到每隔20分钟巡逻一次。（例如：卫生间纸盒、马桶冲洗、地面清洁、洗脸盘毛巾折叠整齐）。

九、中午领导休息时，请勿打搅。（例如：送报纸、擦桌子等）。

十、下雨时，客户雨伞要负责放到伞架上，并将地面上雨水清洁干净。

十一、收拾好的报纸及其它物品，未经甲方同意，禁止保洁员私自出售。

十二、上班时间有事外出，必须向甲方请假，并将请假时间记录于考勤表。

十三、保洁员打扫卫生间时，有客人进入时，保洁员应极时回避。

十四、下班前，大堂公共地面必须尘推一次，垃圾桶清理，检查是否关好门窗、水龙头、电源开关。是否收拾好保洁工具和清洁用品（例如：梯子、拖把等）。

十五、保洁员必须做到对公司管理保密，对工作负责。

十六、保洁人员上班时间应保持通信联络（上班手机保持开通），以便管理人员有事能急时找到工作人员。