物业维修人员的职责

明确职责能够最大化的进行劳动用工管理，科学的进行人力配置，做到人尽其才、人岗匹配。下面小编给大家提供一些物业维修人员的职责参考，希望对大家写物业维修人员的职责有帮助。

物业维修人员的职责篇1

1、熟悉了解小区平面布置图以及供电、供水、供气、公用水电设备设施，排水系统和控制节点。

2、24小时轮流值班，接受维修任务后必须在30分钟内赶赴现场处理。

3、严格领用维修材料，严禁公物私用。

4、在维修过程中，严禁收受业主现金或礼物。

5、维修工实行派工单作业制度，并实行业主签字，同时负责维修质量回访。

6、严格交接班制度，作好值班记录。

7、完成领导交办的其它工作。

物业维修人员的职责篇2

1、严格遵守公司各项规章制度；

2、努力学习技术，熟练的掌握公司各物业供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作；

3、负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养；

4、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修；

5、每月两次发电机试运行；

6、负责公司物业外围照明灯具的启、停；

7、做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的修理与更换；

8、负责电气设备、各配电箱（柜）表面清洁；

9、每周一次巡查责任设备，每月一次清洁责任设备及周围环境卫生；

10、做好公司办公区域供电系统外线修理；

11、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况，正确抄录各项数据并填好报表；

12、服务热情周到，接到报修通知单立即上门服务，保证质量，做到&39;小修不过天，大修在三天&39;；

13、完成领导临时交办的&39;其他任务。

薪酬福利：

1、具有竞争力的薪酬体系，享受年终奖、年度调薪、岗位晋升、员工旅游等；

2、公司的培训中心拥有完善的培训体系，定期提供各类内部及外部培训机会；

3、定期组织各项员工活动（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；

4、上班时间早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小时，每周单休。

物业维修人员的职责篇3

1、项目中公共设施设备的维修、保养工作以及日常的报修工作;

2、项目中设施设备的.巡检工作，负责设备运行的操作、监控、检查、记录;

3、检查设备安全工作，整改火险隐患。严格遵守设备维修的各类操作规程;

4、听从指挥，服从分配。

物业维修人员的职责篇4

一、日常工作方面：

1、负责大厦门窗、玻璃、五金配件的日常维修与更换。

2、负责大厦吊顶板面、龙骨及检查口的日常维修与更换

3、负责大厦内外墙面及柱面的粉刷及地面破损的维修。

4、负责大厦屋面及室内的防水施工及日常维修。

5、及时完成客户报修及服务要求

6、及时参加紧急情况的抢险及维修。

7、严格执行材料、备件及工具领用管理规定，节约费用降低消耗。

8、严格遵守劳动纪律，执行考勤制度、礼仪规范，搞好工作协作

9、熟悉本岗位环境因素和危险源，做好职业健康安全和环境管理体系运行与本岗位相关的各项工作。

二、公司交办的`各项临时、突发任务

1、遇突发事件，听从领导指挥，带领维修人员迅速到达现场，采取正确措施及时处理设备故障，防止事故扩大。

2、完成公司交办的临时任务。

三、任职要求：

1、教育水平：技校

2、专业背景：中级技工证书、空调上岗证书/给排水上岗证书/高压电工上岗证

3、工作经验：三年以上相关工作经验。

4、技能技巧：

（1）掌握各设备系统的维修方法，熟悉各系统安全措施。

（2）熟练查阅图纸资料

（3）快速识别及排除一般故障。

物业维修人员的职责篇5

1.负责大楼的&39;设施设备的维修养护工作，确保设备正常使用;

2.根据客户报修及时完成报修，负责日常巡检记录，做到台账清晰，确保各项工程设备运行良好;

3.认真执行二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录等;

4.负责应急事件的处理及抢修工作;

5.能积极主动完成上级安排的其他各项工作。

物业维修人员的职责篇6

严格履行维修工职责及各项，维修、保养好公共设备。

确保设施运行正常。对报修及时、热情、服务周到，保证修理质量，防止发生安全事故。

按时上下班，佩带工作卡，按要求着装，仪表端庄，精神饱满。

管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并作好日常的&39;清洁、保养及巡视检查，并作好记录。

文明礼貌服务，随叫随到，凡事不得推诿扯皮，为他人排忧解难。

团结协作，维护公司信誉，爱护公司财产，工作认真负责。

负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水管道维护、疏通及井检查工作。

落实水电表的抄表工作。

完成对重点设备、设施、水表、阀门及电机等每天必查。

熟悉自来水网络走向，水阀门、水表的位置和数量，并会正常维修操作。

物业维修人员的职责篇7

1、负责物业管辖区域(别墅及商务楼)内的.水电、照明、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;

2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;

3、其他临时委派的工作。

物业维修人员的职责篇8

物业维修人员职位要求

1、持有效电工操作证

2、能吃苦耐劳，具有团队协作精神

物业维修人员岗位职责/工作内容

1、保证小区公共区域及大厦内设施设备正常运行

2、个人分管设施设备的巡视和保养维护

3、检查（验收）设备的运行情况，报告运行故障和报修结果，及时处理客户报修

物业维修人员的职责篇9

物业维修人员岗位职责

1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

2、为业主提供有偿维修服务；

3、负责小区内水、电表的`管理，核对水、电用量；

4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

7、履行24小时应急抢修职责。

物业维修人员岗位要求

1、熟悉小区供电、消防、机电设备等系统；

2、持有技术证书，熟悉掌握相应的专业知识和专业技能；

3、具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神，责任心强，能够吃苦耐劳；

4、有较强的服务意识，应变能力强，工作严谨、敬业；

5、有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验；

6、较好的技术和较强的工作能力。

物业维修人员发展方向

物业维修→高级维修工→维修主管

物业维修人员的职责篇10

1.熟悉所管物业的.房屋及其附属设施设备的相关资料

2.严格执行操作规程，正确使用设备

3.日常巡查

4.根据主管安排，向住户提供免费或有偿服务，要求热情周到、文明服务、规范操作。

5.严格遵守安全条例和相关操作规程，电工必须持证上岗;

6.出现停水、停电、火警、意外灾害或其他事故，应立即到位，依据规程查明原因，采取适当措施，协助有关责任人及时处理。

7.遵守劳动纪律，坚守工作岗位，做好交接班工作，保管好工具，资料;

8参加岗位培训，提高自身素质和技术水平。

9.完成上级交办的其他工作。

物业维修人员的职责篇11

1.系统设备(配电房、发电系统、中央空调系统、给排水电梯消防等)的运行值班，处理一般性故障参与、施维修保养工作，对发生的问题及时向上级汇报;

2.熟悉工作范围内各变配电设备和其它器的性能、分布，能完成本职内的&39;各项工作;

3.严格执行安全操作规程，开机前应认真好检查工设备状况正常方可开机;负责所有设备巡视检查，按照有关规定填写运行记录和巡视记录并签名;

4.遇到突然停电或其他发性事故时，采取正确有效的应急措施保备用电源或应急能投入同时向上级汇报;

5.完成上级领导交办的其他工作。

物业维修人员的职责篇12

1、做好工程的日常维护与保养工作;

2、负责小区内的排水系统、供配电设备、消防设备、电梯设备、监控系统设备等公共设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的计划安排与落实;

3、负责业主的进户维修，并对工作质量进行自检与定期的`回访;

4、配合项目完成其他的日常工作。

物业维修人员工作职责7

1、负责物业日常工程维修工作;

2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;

3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;

4、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修人员的职责篇13

1、负责大楼设备设施的巡视、检查、记录；

2、负责日常维修工作；

3、负责跟进维保单位的`维护保养；

3、协助处理各类设备突发事件；

4、负责日常客诉处理及客户报修工作；

5、负责客户的进驻手续及退楼手续办理

物业维修人员的职责篇14

1、组织对项目内安装的电梯进行验收并投入正常使用;

2、持证上岗，熟悉电梯的安全使用与操作工作;

3、在操作使用过程中发现问题及故障要及时报修、汇报上级领导;

4、监督维保单位的保养及维修工作;

5、做好设备的完好准备，每年向质检部门申报年检;

6、保管好电梯的&39;技术文件，保管好各项维修记录;

7、完成领导交待的其它事项。

物业维修人员的职责篇15

1、负责及时处理设施设备巡检、故障维修，确保设施设备运行正常；

2、严格执行安全操作规程，认真履行值班巡检记录和工作报表；

3、熟练掌握办公楼的强弱电、给排水等系统的各项操作、养护、维修规程；

4、负责办公楼客户的&39;日常报修服务；

5、完成上级领导交办的其他工作任务。

物业维修人员的职责篇16

1、负责对商场供配电、给排水、电梯、消防、空调、监控等系统设备实施日常维修保养；

2、监督巡查制度的执行情况，对发现的&39;问题及时汇报解决，处理及汇报突发事件；

3、保证商场水电设施、设备的正常运行，负责水电设施的日常维修与供水供电系统运行情况记录，保证商场正常供水供电；

4、完成公司领导交代的其他工作任务。

物业维修人员的职责篇17

◆严格遵守公司各项规章制度。努力学习技术，熟练掌握供电方式状态，线路走向及高、低压配电室的设备原理，技术性能;

◆确保设备安全、正常运行，并负责项目区域内照明、水景的正常开放及泵房、中央空调设备的运行管理;

◆对各商户的&39;维修投诉电话要及时登记，并及时安排维修人员维修;

◆发生事故时，值班人员要保持冷静，按操作规程及时处理，若遇不能排除的故障，应立即部门主管或经理，以便及时安排人员处理，并做好记录;

◆配合主管制订设备的年度、月度的预防性维修保养计划，并执行;

◆协助主管做好本商场设备技术资料、图纸的收集整理和管理工作协助;

◆按经营需要提出更新改造设备的合理化建议，并协助安装、调试、验收、使用;

◆负责设备及责任区域内的清洁卫生及访客登记工作;

◆完成部门领导交给的其他任务。

物业维修人员的职责篇18

1、执行公司决定，服从管理、遵守纪律，树立良好的服务意识；

2、熟悉物业辖区内楼宇的&39;楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向；

3、严格遵守服务内容与服务标准，及时受理业主提出的各种报修；

4、积极为业主提供多项便民服务，并做到服务周到、热情、规范，无投诉；

5、工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故的发生；

6、工作完毕及时清理施工现场杂物，服务过程须请业主签字认可；

7、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料。

8、负责对共用部位设施的巡视和保养。

9、按月做好报修、维修记录的汇总和材料采购的计划编制。